So rechnet der Vermieter-Rechner
- Ein Monat Leerstand = Nettokaltmiete + Nebenkosten, die Sie für die leere Wohnung selbst tragen.
- Provision = 2 × Nettokaltmiete + 19 % Umsatzsteuer. Sie entsteht – wie gesetzlich vorgesehen – erst, wenn durch meine Vermittlung ein Mietvertrag zustande kommt (§ 2 Abs. 1 WoVermittG). Vorschüsse sind gesetzlich ausgeschlossen (§ 2 Abs. 4 WoVermittG). Weitere Gebühren oder Auslagen berechne ich nicht.
- Erstes Jahr = 12 Monatsmieten − Leerstand − Provision. Beide Leerstandsdauern sind Ihre eigenen Annahmen; der Rechner setzt keine Marktwerte ein.
Die Vermittlungskosten können Sie als Vermieter in der Regel als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung ansetzen – das klären Sie am besten mit Ihrer Steuerberatung.
Häufige Fragen
Vermieten Sie schneller als ich selbst?
Das kann ich nicht versprechen – es hängt von Lage, Preis, Zustand und Jahreszeit ab. Deshalb setzen Sie die Leerstandsdauer im Rechner selbst ein. Was ich sicher übernehme, ist die Arbeit: Anfragen beantworten, Besichtigungen führen, Unterlagen und Bonität prüfen, Vertrag vorbereiten und die Übergabe protokollieren.
Wer zahlt die Provision?
Der Vermieter, der mich beauftragt (Bestellerprinzip). Von Mietinteressenten darf ich für die Vermittlung grundsätzlich nichts verlangen.
Werden meine Zahlen gespeichert?
Nein. Der Rechner läuft nur in Ihrem Browser. Erst wenn Sie das Formular absenden, erhalte ich Ihre Angaben.